melhorando são paulo,
um predinho por vez

melhorando são paulo,
um predinho por vez

House architecture
Nossa incorporadora

Arquitetura que se Vive

Woman planning about structure
Atuamos em parceria com a equipe de arquitetura que participa em cada empreendimento desde a identificação do terreno, garantindo projetos de qualidade que respeitam a cidade e seus moradores.
TiCO Manguata
TiCO Indiana
Nossa história

Fundada em 2018, a TiCO nasceu de uma convicção simples: os melhores terrenos da cidade nem sempre são os maiores. Em bairros consolidados e cobiçados de São Paulo, existem lotes bem localizados que o mercado de incorporação tradicional descarta — por serem pequenos demais, por terem formatos incomuns ou por não comportarem as torres que o modelo convencional exige. É exatamente nesses terrenos que construímos. Em parceria com o escritório Terra + Tuma — um dos mais premiados do Brasil, com projetos exibidos nas Bienais de Veneza, Rotterdam e Quito — transformamos cada lote em um empreendimento que vai além do imóvel: propomos fachadas sem muros ou grades, calçadas mais generosas, comércio integrado ao térreo e uma escala que dialoga com o entorno em vez de ignorá-lo. A pequena escala não é uma limitação — é o que torna nossos projetos únicos. Com poucas unidades por empreendimento, cada TiCO é, por definição, exclusivo. Quem mora em um TiCO sabe que não existirá outro igual.

Como fazemos

Abordagem

Modern architecture

Se voce possui ou esta identificando um terreno, buscando orientacao ou apenas explorando possibilidades.

Quero desenvolver um TiCO

01/

Arquitetura Autoral

Cada TiCO nasce de um projeto de arquitetura assinado, não de uma planta repetida. Em parceria com o escritório Terra + Tuma — um dos mais premiados do Brasil, com projetos exibidos nas Bienais de Veneza, Rotterdam e Quito — colocamos a arquitetura no centro de cada decisão. O resultado são edifícios que dialogam com a cidade, respeitam o entorno e oferecem uma experiência de morar que vai além do apartamento. continuamente bairros consolidados de São Paulo em busca de lotes com potencial arquitetônico que o mercado tradicional ignora. Avaliamos topografia, legislação de uso e ocupação, gabarito permitido, infraestrutura de transporte e vocação do entorno.

TiCO Ribeiro do Vale
TiCO Manguata
TiCO Indiana

02/

Mobilidade Urbana

03/

Terrenos Especiais

04/

Construção Sólida

05/

Pronto para Morar de Verdade

Como fazemos

Abordagem

Modern architecture

Se voce possui ou esta identificando um terreno, buscando orientacao ou apenas explorando possibilidades.

Quero desenvolver um TiCO

01/

Arquitetura Autoral

Cada TiCO nasce de um projeto de arquitetura assinado, não de uma planta repetida. Em parceria com o escritório Terra + Tuma — um dos mais premiados do Brasil, com projetos exibidos nas Bienais de Veneza, Rotterdam e Quito — colocamos a arquitetura no centro de cada decisão. O resultado são edifícios que dialogam com a cidade, respeitam o entorno e oferecem uma experiência de morar que vai além do apartamento. continuamente bairros consolidados de São Paulo em busca de lotes com potencial arquitetônico que o mercado tradicional ignora. Avaliamos topografia, legislação de uso e ocupação, gabarito permitido, infraestrutura de transporte e vocação do entorno.

TiCO Ribeiro do Vale
TiCO Manguata
TiCO Indiana

02/

Mobilidade Urbana

03/

Terrenos Especiais

04/

Construção Sólida

05/

Pronto para Morar de Verdade

Como fazemos

Abordagem

Modern architecture

Se você possui ou está identificando um terreno, busca orientação ou apenas explora possibilidades.

Quero desenvolver um TiCO

01/

Arquitetura Autoral

Cada TiCO nasce de um projeto de arquitetura assinado, não de uma planta repetida. Em parceria com o escritório Terra + Tuma — um dos mais premiados do Brasil, com projetos exibidos nas Bienais de Veneza, Rotterdam e Quito — colocamos a arquitetura no centro de cada decisão. O resultado são edifícios que dialogam com a cidade, respeitam o entorno e oferecem uma experiência de morar que vai além do apartamento. continuamente bairros consolidados de São Paulo em busca de lotes com potencial arquitetônico que o mercado tradicional ignora. Avaliamos topografia, legislação de uso e ocupação, gabarito permitido, infraestrutura de transporte e vocação do entorno.

Get started
TiCO Ribeiro do Vale
TiCO Manguata
TiCO Indiana

02/

Mobilidade Urbana

03/

Terrenos Especiais

04/

Construção Sólida

05/

Pronto para Morar de Verdade

Nosso processo

Do Conceito à Realidade

01 /

BUSCA PELO TERRENO

Mapeamos continuamente bairros consolidados de São Paulo em busca de lotes com potencial arquitetônico que o mercado tradicional ignora. Avaliamos topografia, legislação de uso e ocupação, gabarito permitido, infraestrutura de transporte e vocação do entorno.

TiCO Indiana

01 /

BUSCA PELO TERRENO

Mapeamos continuamente bairros consolidados de São Paulo em busca de lotes com potencial arquitetônico que o mercado tradicional ignora. Avaliamos topografia, legislação de uso e ocupação, gabarito permitido, infraestrutura de transporte e vocação do entorno.

TiCO Indiana

01 /

BUSCA PELO TERRENO

Mapeamos continuamente bairros consolidados de São Paulo em busca de lotes com potencial arquitetônico que o mercado tradicional ignora. Avaliamos topografia, legislação de uso e ocupação, gabarito permitido, infraestrutura de transporte e vocação do entorno.

TiCO Indiana

02 /

PROJETO E VIABILIDADE

Com o terreno identificado, iniciamos o desenvolvimento do projeto em cocriação com escritórios de arquitetura parceiros. Paralelamente, realizamos a análise de viabilidade econômico-financeira do empreendimento — validando premissas de custo, velocidade de vendas e retorno antes de avançar para as próximas etapas.

Terra e Tuma

02 /

PROJETO E VIABILIDADE

Com o terreno identificado, iniciamos o desenvolvimento do projeto em cocriação com escritórios de arquitetura parceiros. Paralelamente, realizamos a análise de viabilidade econômico-financeira do empreendimento — validando premissas de custo, velocidade de vendas e retorno antes de avançar para as próximas etapas.

Terra e Tuma

02 /

PROJETO E VIABILIDADE

Com o terreno identificado, iniciamos o desenvolvimento do projeto em cocriação com escritórios de arquitetura parceiros. Paralelamente, realizamos a análise de viabilidade econômico-financeira do empreendimento — validando premissas de custo, velocidade de vendas e retorno antes de avançar para as próximas etapas.

Terra e Tuma

03 /

APROVAÇÃO E INCORPORAÇÃO

Conduzimos todo o processo de aprovação junto aos órgãos competentes — Prefeitura, cartório de registro de imóveis e demais instâncias regulatórias. Com a incorporação registrada, o empreendimento está juridicamente estruturado e pronto para a fase comercial.

COLLABORATION & BUILD

03 /

APROVAÇÃO E INCORPORAÇÃO

Conduzimos todo o processo de aprovação junto aos órgãos competentes — Prefeitura, cartório de registro de imóveis e demais instâncias regulatórias. Com a incorporação registrada, o empreendimento está juridicamente estruturado e pronto para a fase comercial.

COLLABORATION & BUILD

03 /

APROVAÇÃO E INCORPORAÇÃO

Conduzimos todo o processo de aprovação junto aos órgãos competentes — Prefeitura, cartório de registro de imóveis e demais instâncias regulatórias. Com a incorporação registrada, o empreendimento está juridicamente estruturado e pronto para a fase comercial.

COLLABORATION & BUILD

04 /

VENDAS, OBRA E ENTREGA

Lançamos o empreendimento para um público selecionado de compradores alinhados com a proposta da TiCO. Durante a obra, mantemos comunicação transparente com os adquirentes. Na entrega, cada unidade está acabada e pronta para morar, com suporte pós-entrega para eventuais ajustes e manutenção.

TiCO Ribeiro do Vale

04 /

VENDAS, OBRA E ENTREGA

Lançamos o empreendimento para um público selecionado de compradores alinhados com a proposta da TiCO. Durante a obra, mantemos comunicação transparente com os adquirentes. Na entrega, cada unidade está acabada e pronta para morar, com suporte pós-entrega para eventuais ajustes e manutenção.

TiCO Ribeiro do Vale

04 /

VENDAS, OBRA E ENTREGA

Lançamos o empreendimento para um público selecionado de compradores alinhados com a proposta da TiCO. Durante a obra, mantemos comunicação transparente com os adquirentes. Na entrega, cada unidade está acabada e pronta para morar, com suporte pós-entrega para eventuais ajustes e manutenção.

TiCO Ribeiro do Vale
Galeria

Galeria TiCO

View all
Galeria

Galeria TiCO

View all
Galeria

Galeria TiCO

View all
TiCO Ribeiro do Vale
ENTRE EM CONTATO

Uma SÃO PAULO MAIS LEGAL,
UM PREDINHO POR VEZ

CONTATO
TiCO Ribeiro do Vale
ENTRE EM CONTATO

Uma SÃO PAULO MAIS LEGAL,
UM PREDINHO POR VEZ

CONTATO
TiCO Ribeiro do Vale
ENTRE EM CONTATO

Uma SÃO PAULO MAIS LEGAL,
UM PREDINHO POR VEZ

CONTATO